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商品房銷售新規昨實行 樓盤售樓信息仍不透明
佛山市物價局、佛山市住建局聯合於3月下發的《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》昨日正式施行。據悉，新通知在2009年的舊通知上做瞭細微變動，對商品房明碼標價、嚴禁捂盤等問題再次強調。
記者昨日走訪本地在售樓盤發現，不少樓盤仍然沒有公開商品房銷售情況及價格，對新通知規定的公佈投訴電話，不少樓盤也並未實施。
昨日，季華六路和南海大道的某樓盤，售樓處公示商品房價格等信息。/佛山日報記者葉晨攝
變化：
售樓處應公佈投訴電話
佛山市物價局價格監督檢查分局相關負責人表示，2009年佛山發佈瞭《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》。但是，在這之後，廣東省住房和城 鄉建設廳和廣東省物價局相繼發佈瞭：《轉發住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》和《關於印發的通知》。因此，佛山要根據新的通知精神進行修改。
"和舊通知相比，隻是在兩處細節上做 瞭補充。"上述物價局負責人表示。新通知增加規定：商品房經營者在商品房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案後，要在10日內一次性公開全部準售房源及每 套房屋價格，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成 交價格。
此外新通知規定瞭：督促商品房經營者公佈12358價格舉報電話和區房地產行政主管部門的投訴電話。
而對於第一項新規，該物價局負責人解釋，"嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售"已在2011年後執行。佛山市房地產協會副會長駱儀克也表示，"10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格"的規定，幾年前也在商品房銷售中實施。
該物價局負責人稱，隻有第二項"督促商品房經營者公佈舉報和投訴電話"的新規是佛山商品房地產市場首次實施。
"此次新規，對佛山房地產市場幾乎沒有影響。"駱儀克表示。
走訪五傢樓盤
大多數未達標
房屋信用貸款設定利率多少免費諮詢試算 新通知下發，佛山市場實施得怎樣，有沒有明碼標價和捂盤現象？昨日記者網上查閱及實地走訪發現，佛山五區幾乎所有樓盤均實現網上明碼標價。調查的部分樓 盤並沒有捂盤、高於明碼標價所標示的價格銷售等現象。但部分樓盤並未將銷售價格、剩餘房源情況在銷售房屋信用貸款刊登貸款全省皆可處理現場公示；部分樓盤並沒有公示物價局和房地產行政部門 投訴電話。
記者查閱佛山市房地產網、順德區商品房交易信息網等網站，均可查到五區在售商品房的數量、位置、每套房價格等信息。
同時，記者昨日又以市民身份走訪瞭佛山禪城、桂城等5個在售樓盤，盡管5個在售樓盤與網上發佈的預售證信息相符，在售價格也以網上發佈價格為基礎。但其中2傢樓盤未公佈在售房源現在準確價格，4傢樓盤並未在公示板公佈已銷售樓盤成交價格。
位於季華六路和鎮安路交界某樓盤的一位銷售人員，僅願意對記者公佈其中一套房源價格，對於還剩多少房子、其餘在售價格均三緘其口。有4傢樓盤未在銷售中心公示板公佈12358價格舉報電話和區房地產行政主管部門投訴電話。
"瞭解房子情況是我們的權利，但是不少一手樓盤銷售人員總是不願意完全透露信息，房子明明沒賣出多少，銷售卻制造已經剩下不多的恐慌假象，房源自然是不願意公開，希望通過管理部門的規定，扼殺這種伎倆。"看房接近一年，剛在蟲雷崗買房的王萍表示。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08234032702.shtml
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