天津清明假期現 小陽春 二手房新增掛牌量上漲20%
??剛剛過去的清明小長假，天津旅遊、交通等行業，以及二手房交易市場都呈現出一派繁榮景象。天津旅遊、交通等行業的“大數據報告”顯示，無論是出行人數，還是景區遊客數量，以及運輸旅客數量，同比均呈上漲趨勢，創歷史最好水平。天津以往到“五一”才能迎來的傳統旅遊旺季，如今在清明小長假就已出現客流高峰期，呈現前移趨勢。同時，受利好政策影響，小長假期間天津二手房客業咨詢量與掛牌量雙雙上漲。
??3月末央行、財政部連續釋放兩大利好信號，“重磅”出擊激活瞭二手樓市。小長假期間天津二手房客業高雄市汽車貸款周轉雙方的交易意願較高，大多中介門店的咨詢量與掛牌量上漲瞭20%左右。業內人士預計，4月天津二手房市場將會出現供需兩旺的情況，交易量持續上漲。
??20%
??中介咨詢量
??與掛牌量上漲
??據市旅遊局對38個主要景區點統計，清明小長假三天天津共接待海內外遊客127.33萬人次，同比增長14%；旅遊收入5.17億元，同比增長20%，是近年來增幅較大的一次，創歷史同期最好水平。從清明節假日旅遊市場情況看，紅色紀念遊與綠色生態遊交相輝映、主題公園遊與都市文化遊相得益彰。
??樓市 4月市場供需兩旺 交易量將持續上漲
??今年的清明小長假，天津房地產市場出現瞭“小陽春”的火爆場面。河西區利民道附近某中介門店經理趙晨介紹，新政出臺後，進店咨詢的客戶相比於政策出臺前上漲瞭10%-20%，同時這些客戶均表現出積極看房的意願，並表示等待政策落實後就出手購買。網絡搜索發現，下瓦房、廣開四馬路、金獅橋等地鐵沿線片區房源的關註度相對最高，新增客源量普遍增加瞭20%以上。某中介機構市場研究中心郭燕認為，此次央行、財政部利好政策將會刺激剛需、改善型需求積極入市，再加上英孚等留學交流機構紛紛看中自貿區發展前景，都推動瞭二手房關註度增高，預計相關政策完全明朗和落地之後，交易量將會進一步上升。
??據天津大型中介機構反饋，政策出臺後，二手房新增掛牌量與政策出臺前的平均水平相比上漲瞭20%。在郭燕看來，此次新政的出臺使市場中大量超過2年、未滿5年的房源受益，加之二套房首付回歸四成又有效地降低瞭改善型需求的入市門檻，有效促進瞭“賣一買一”型客戶的入市。老城廂附近中介門店經理黃強表示，近期開始有業主咨詢出售房屋的相關問題，政策細則落實後，新增房源供給將增多。
??提醒
??政策落地期謹防交易風險
??值得關註的是，利好政策出臺後二手房客業雙方的交易意願往往較高，房源快速消化也會使購房者的急迫性加強，從而會忽略一些細節和交易風險。
??對此業內人士提醒廣大購房者，首先，落實價格很重要，不少購房者擔心出手慢房子漲價，因此會比較著急簽約，此時需要註意在簽約過程中一定要就違約條款進行詳細落實，尤其是業主此時的心理價位波動較大，以防簽約後因價格變動而出現違約情況；第二，政策細節要落實，目前天津多傢銀行的信貸政策尚未明朗，並且銀行也有可能會根據貸款者資質的不同而采取差異化的政策，因此購房者在簽約前也要與銀行等相關部門詳細咨詢，並與業主進行充分溝通，簽署相關補充協議，以防簽約後因政策變動或個人資質等問題無法購買，造成違約情況的出現。
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- 天津清明假期現“小陽春”
- 天津清明假期現“小陽春”(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08295991003606051239309.shtml
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